Malacky » Domy Veľké Leváre » Rodinný dom »

Nadštandardný dvojgeneračný rodinný dom s bazénom vo Veľkých Levároch

Nadštandardný dvojgeneračný rodinný dom s bazénom vo Veľkých Levároch


265 000,00 EUR
1 004,55 EUR/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Malacky - Veľké Leváre
(Rodinný dom - Veľké Leváre)

Zastavaná plocha: 168 m2

Úžitková plocha: 264 m2

Rozloha pozemku: 571 m2

Dátum aktualizácie: 5.9.2019

Identifikačné číslo: DR-89

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pekný 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom vo Veľkých Levároch vo veľmi dobrom technickom stave. Jedná sa o murovaný rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov v centre obce Veľké Leváre. Výmera pozemku, na ktorom je dom postavený je 571 m2, zastavaná plocha domu je 168,3 m2 a podlahová plocha domu predstavuje výmeru 263,8 m2. Na konci pozemku sa nachádza ďalší samostatne stojaci 1-izbový domček s garážou a s vlastným samostatným vstupom z druhej prístupovej cesty, ktorý je vhodný na prenájom alebo ako domček pre starých rodičov poprípade pre hosťov. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená v roku 1950 a v roku 2008 prešiel celkovou rozsiahlou rekonštrukciou a veľkou prístavbou. Drobnými úpravami je dom predpripravený na dvojgeneračný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave. Stavba domu je jednopodlažná s obytným podkrovím, s pochôdznou povalou a so sedlovou strechou. K domu prislúchajú dve vonkajšie terasy, jedna je situovaná v prednej časti dvora, na ktorú sa vchádza z kuchyne a druhá prekrytá terasa, na ktorú sa vchádza z obývačky sa nachádza v zadnej oddychovej časti domu, v blízkosti ktorej je situovaný exteriérový bazén s podsvietením a s prekrytím. V prednej časti dvora od ulice je situované prekryté garážové státie pre dve osobné autá s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Dispozícia: vstup do domu cez vstupné zádverie do vstupnej predsiene prepojenej s chodbou, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných neprechodových izieb orientovaných do ulice (južná strana). Ďalej sa tu nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou, sprchovacím kútom a s umývadlom, kuchyňa so špajzou a s východom na prednú terasu. V kuchyni sa nachádza rustikálna kuchynská linka z masívneho dreva vyhotovená na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, nerezový drez, vodovodná páková batéria, digestor, umývačka riadu, chladnička). Kuchyňa je jedálenskou časťou prepojená s obývačkou a vytvára sa tak pocit veľkopriestoru. V obývačke je umiestnená na mieru vstavaná klasická pec, ktorá slúži ako alternatívny zdroj tepla v dome. Z obývačky je východ na peknú, veľkú, prekrytú vonkajšiu zadnú terasu s krbom, grilom, elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, ktorá v letných mesiacoch plne nahradí kuchyňu a obývačku rodinného domu. V rohu zadnej terasy sa nachádza vchod do murovanej pivnice, ktorú majitelia plánovali upraviť na vínnu pivnicu s posedením. V jedálni sa nachádza schodisko vedúce do podkrovia rodinného domu. V podkroví je priestranná obývačka, veľká spálňa rodičov, šatník, dve samostatné neprechodové spálne, z ktorých jedna spálňa má balkón. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a toaletou. V podkroví je v blízkosti obývačky vyčlenený priestor, ktorý je predpripravený na kuchyňu a výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje priestor na odkladanie sezónnych vecí. V podkroví sa nachádza prenosná klimatizácia. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Vchodové dvere sú plastové s hliníkovou výstužou, okná taktiež plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere so zárubňami sú drevené masívne. V spálňach sú položené plávajúce laminátové podlahy – parkety, v kuchyni, v obývacej izbe, na chodbe, v kúpeľni a na toalete je položená kvalitná keramická dlažba. Dom je izolovaný proti zemnej vlhkosti. Strop je z betónových tvárnic, armovaný. Vnútorné povrchové úpravy stien a stopov sú vapenno-cementové omietky. Strop bol znížený so sadrokartónovým podhľadom. Schodisko do podkrovia je železobetónové monolitické. Vykurovanie domu je centrálne plynové, na prízemí domu podlahové a v podkroví s radiátormi zabezpečené novým plynovým kondenzačným kotlom, ktorý je umiestnený v dolnej kúpeľni. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový bojler. Vykurovanie domu je doplnené vstavanou pecou v obývačke na prízemí rodinného domu. Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet, kopaná vlastná studňa Celý pozemok je vkusne upravený, v predzáhradke a v záhrade rodinného domu sú vysadené okrasné dreviny, kvety, trávnik a celý vonkajší priestor je oplotený kvalitným murovaným plotom. Oplotenie od ulice je z kovanej oceľovej tyčoviny. Na pozemok sa vchádza kovanou oceľovou vstupnou bráničkou a bránou z kovanej oceľovej tyčoviny. V zadnej časti pozemku je umiestnený záhradný domček, ktorý slúži na odkladanie záhradného náradia. Predný dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, zadný oddychový dvor je zatrávnený. Cena 7-izbového rodinného domu a 1-izbového samostatne stojaceho domčeka s vlastným vstupom vo Veľkých Levároch je 265.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta, - preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti, aby bola pripravená k predaju, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

Eclipsereal, s.r.o.

Kováčska 1001/47, Zohor
4219 Kliknite TU!

Maklér:

Ing. Renáta Duffeková
+421 Kliknite TU!